Fritidshaven 111, 2640 Hedehusene — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.016 kr/m².1.038.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFritidshaven gns: 21.988 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 25.146 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.122.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,94 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2006sep.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fritidshaven 30 2640 Hedehusene	50 m²	69 m	29-08-2024	1.080.000 kr.	21.600 kr./m²
Fritidshaven 32 2640 Hedehusene	50 m²	75 m	18-06-2025	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Fritidshaven 36 2640 Hedehusene	50 m²	132 m	17-07-2024	740.000 kr.	14.800 kr./m²
Fritidshaven 163 2640 Hedehusene	50 m²	159 m	21-11-2023	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Fritidshaven 21 2640 Hedehusene	50 m²	226 m	06-08-2025	1.340.000 kr.	26.800 kr./m²
Fritidshaven 209 2640 Hedehusene	50 m²	298 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Fritidshaven 4 2640 Hedehusene	49 m²	150 m	10-12-2025	995.000 kr.	20.306 kr./m²
Fritidshaven 109 2640 Hedehusene	49 m²	247 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Fritidshaven 16 2640 Hedehusene	48 m²	116 m	15-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Fritidshaven 1 2640 Hedehusene	48 m²	165 m	02-10-2024	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu