Fristrupvej 42, Fristrup

Villa · 140 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.524 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.270 kr/m².1.460.000 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.519.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,96 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.519.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte450.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skårupvej 55, Klejtrup 9500 Hobro	145 m²	1,8 km	31-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	2,1 km	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Fuglevænget 16, Klejtrup 9500 Hobro	135 m²	2,0 km	28-06-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Fuglevænget 37, Klejtrup 9500 Hobro	142 m²	2,2 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Fuglevænget 13, Klejtrup 9500 Hobro	147 m²	2,1 km	08-08-2026	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup 9500 Hobro	136 m²	2,3 km	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Fuglevænget 25, Klejtrup 9500 Hobro	132 m²	2,1 km	28-11-2023	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Fuglevænget 18, Klejtrup 9500 Hobro	128 m²	2,0 km	03-09-2025	1.080.000 kr.	8.438 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	2,2 km	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup 9500 Hobro	154 m²	2,1 km	14-02-2026	2.045.000 kr.	13.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu