Fristrupvej 39, Kvarmløse

Landejendom · 106 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 61.597 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 61597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.342 kr/m².3.704.506 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)61597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.053.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,52 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.053.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2011jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholmvej 2 4340 Tølløse	125 m²	1,5 km	30-08-2025	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Ådalvej 18 4340 Tølløse	138 m²	1,6 km	06-01-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Præstemarken 8 4340 Tølløse	128 m²	2,9 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød 4340 Tølløse	169 m²	515 m	20-08-2025	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Dumpedalvej 8B 4340 Tølløse	160 m²	3,1 km	13-01-2025	1.970.067 kr.	12.313 kr./m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	2,0 km	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Roskildevej 401 4340 Tølløse	208 m²	2,3 km	27-12-2023	2.675.000 kr.	12.861 kr./m²
Højholtvej 4, Søndersted 4340 Tølløse	103 m²	10,3 km	22-11-2025	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²
Brændholtvej 112 4340 Tølløse	132 m²	9,9 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	21.591 kr./m²
Brændholtvej 112 4340 Tølløse	132 m²	9,9 km	27-12-2023	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu