Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Fristrup Nørremark 4, Fristrup

Landejendom · 192 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 238.901 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Grundareal
238901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
994.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.823 kr/m².5.002.987 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)238901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.771.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup
9500 Hobro		109 m²583 m30-11-20246.300.000 kr.57.798 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²1,3 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²4,0 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup
9500 Hobro		169 m²4,0 km13-03-20249.470.000 kr.56.036 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		183 m²4,6 km10-10-20245.883.700 kr.32.151 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²4,7 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²3,6 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²4,7 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²5,2 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Hannerupvej 213, Tollestrup
9500 Hobro		232 m²4,9 km15-01-20249.896.179 kr.42.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden