Fristedet 6, Næsby

Villa · 99 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 643 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 99 m².2.084.247 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.884.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+303,00 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 431.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte467.500 kr.
2002jun.Ejerandel overdraget
2000jul.Solgt, alm. frit salg431.000 kr.
1987Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fristedet 10, Næsby 5270 Odense N	106 m²	35 m	07-08-2024	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²
Fristedet 3, Næsby 5270 Odense N	148 m²	33 m	03-10-2024	2.225.000 kr.	15.034 kr./m²
Fristedet 13, Næsby 5270 Odense N	168 m²	52 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Lundsvænget 19, Næsby 5270 Odense N	100 m²	701 m	26-11-2024	2.025.000 kr.	20.250 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby 5270 Odense N	96 m²	597 m	30-11-2023	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Hørkrogen 6, Næsby 5270 Odense N	96 m²	633 m	23-01-2024	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Mosevangen 9, Næsby 5270 Odense N	92 m²	321 m	30-09-2025	1.725.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby 5270 Odense N	105 m²	456 m	15-04-2025	1.655.000 kr.	15.762 kr./m²
Annelisevænget 10, Næsby 5270 Odense N	93 m²	459 m	11-04-2024	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Stavisvej 19, Næsby 5270 Odense N	106 m²	409 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu