Fristedet 10, Næsby

Villa · 106 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 106 m².2.231.618 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.040.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,20 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.775.000 kr.
2018dec.Ejerskifte950.000 kr.
2001majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fristedet 3, Næsby 5270 Odense N	148 m²	67 m	03-10-2024	2.225.000 kr.	15.034 kr./m²
Fristedet 13, Næsby 5270 Odense N	168 m²	63 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Stavisvej 19, Næsby 5270 Odense N	106 m²	442 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby 5270 Odense N	105 m²	425 m	15-04-2025	1.655.000 kr.	15.762 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby 5270 Odense N	112 m²	135 m	16-09-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Marthavænget 15, Næsby 5270 Odense N	105 m²	520 m	11-05-2025	1.635.000 kr.	15.571 kr./m²
Gærdet 3 5270 Odense N	106 m²	608 m	18-06-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Udsigten 6, Næsby 5270 Odense N	113 m²	87 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Emmavænget 5, Næsby 5270 Odense N	106 m²	755 m	13-01-2026	2.835.000 kr.	26.745 kr./m²
Majorvangen 7, Næsby 5270 Odense N	105 m²	685 m	30-10-2025	2.260.000 kr.	21.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu