Frisholtvej 96

Villa · 330 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 19.991 m², 8 værelser, opført i 2004, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 19991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.015 kr/m².2.350.500 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.718.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,85 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.718.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004Bygget
2003sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20041.000.000 kr.
1983aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangen 4, Sahl 8850 Bjerringbro	195 m²	1,4 km	19-10-2025	2.245.000 kr.	11.513 kr./m²
Månen 7 8850 Bjerringbro	244 m²	3,7 km	19-01-2024	1.700.000 kr.	6.967 kr./m²
Skovvejen 18 8850 Bjerringbro	326 m²	6,0 km	18-09-2025	1.550.000 kr.	4.755 kr./m²
Nørrehedevej 27, Tange 8850 Bjerringbro	243 m²	4,3 km	28-04-2025	2.595.000 kr.	10.679 kr./m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	5,0 km	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Vindumvej 24 8850 Bjerringbro	279 m²	6,1 km	05-05-2026	3.045.000 kr.	10.914 kr./m²
Nørrehedevej 10, Tange 8850 Bjerringbro	185 m²	3,9 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	5,4 km	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Irisvej 10 8850 Bjerringbro	223 m²	5,0 km	07-07-2026	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Skibelundvej 25 8850 Bjerringbro	211 m²	4,9 km	01-07-2026	1.895.000 kr.	8.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu