Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Frisersvej 16

Villa · 233 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 812 m², 9 værelser, opført i 1890. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1890
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.324 kr/m².18.292.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrisersvej gns: 85.901 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.112.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,46 pct. siden sep. 2017
1,7M7,1M12,5M17,9M23,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20178.800.000 kr.I dag · vores estimat17.112.625 kr.Markedet · 19922.089.311 kr.Markedet · 19932.018.246 kr.Markedet · 19942.431.821 kr.Markedet · 19952.746.604 kr.Markedet · 19962.448.597 kr.Markedet · 19972.946.285 kr.Markedet · 19983.127.093 kr.Markedet · 19993.368.248 kr.Markedet · 20004.203.320 kr.Markedet · 20014.884.612 kr.Markedet · 20024.996.219 kr.Markedet · 20034.178.156 kr.Markedet · 20045.312.866 kr.Markedet · 20056.657.276 kr.Markedet · 200610.150.412 kr.Markedet · 20078.104.905 kr.Markedet · 20089.022.226 kr.Markedet · 20096.694.556 kr.Markedet · 20106.990.000 kr.Markedet · 20118.181.096 kr.Markedet · 20129.567.679 kr.Markedet · 20139.053.215 kr.Markedet · 20147.989.104 kr.Markedet · 20159.744.992 kr.Markedet · 201610.470.321 kr.Markedet · 201711.845.254 kr.Markedet · 201813.317.115 kr.Markedet · 201912.983.459 kr.Markedet · 202014.276.376 kr.Markedet · 202116.036.225 kr.Markedet · 202221.303.889 kr.Markedet · 202316.684.664 kr.Markedet · 202418.371.118 kr.Markedet · 202519.035.634 kr.Markedet · 202620.831.831 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
17.112.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frisersvej 2B
2920 Charlottenlund		209 m²128 m05-10-202616.400.000 kr.78.469 kr./m²
Frisersvej 3A
2920 Charlottenlund		180 m²48 m25-09-202516.800.000 kr.93.333 kr./m²
Frisersvej 12
2920 Charlottenlund		158 m²30 m20-11-20239.975.000 kr.63.133 kr./m²
Frisersvej 3B
2920 Charlottenlund		122 m²95 m31-07-202411.995.000 kr.98.320 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²418 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²449 m25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²649 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²77 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²701 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Norasvej 30
2920 Charlottenlund		225 m²585 m22-07-202424.100.000 kr.107.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden