Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Frisersvej 10, st.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1888. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1888
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
95 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.079.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.539 kr/m².6.360.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrisersvej gns: 46.660 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.468.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-47,92 pct. siden okt. 2012
597k3,1M5,5M8,0M10,5M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20123.500.000 kr.31. maj 20222.900.000 kr.4. okt. 202210.500.000 kr.I dag · vores estimat5.468.464 kr.Markedet · 1992833.910 kr.Markedet · 1993699.295 kr.Markedet · 1994834.005 kr.Markedet · 1995670.605 kr.Markedet · 1996858.325 kr.Markedet · 19971.046.710 kr.Markedet · 19981.109.600 kr.Markedet · 19991.226.925 kr.Markedet · 20001.589.920 kr.Markedet · 20011.905.320 kr.Markedet · 20021.620.890 kr.Markedet · 20031.764.340 kr.Markedet · 20041.915.960 kr.Markedet · 20052.504.580 kr.Markedet · 20063.433.585 kr.Markedet · 20073.085.410 kr.Markedet · 20082.806.775 kr.Markedet · 20092.443.400 kr.Markedet · 20102.396.470 kr.Markedet · 20112.217.490 kr.Markedet · 20121.955.860 kr.Markedet · 20132.633.685 kr.Markedet · 20142.813.425 kr.Markedet · 20152.825.870 kr.Markedet · 20163.230.000 kr.Markedet · 20173.266.860 kr.Markedet · 20183.646.860 kr.Markedet · 20193.610.000 kr.Markedet · 20204.004.060 kr.Markedet · 20214.310.530 kr.Markedet · 20224.908.365 kr.Markedet · 20234.153.685 kr.Markedet · 20244.102.290 kr.Markedet · 20254.704.590 kr.Markedet · 20265.707.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2012 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
4. okt. 2022 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.468.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerskifte10.500.000 kr.
  • majEjerskifte2.900.000 kr.
  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2011dec.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frisersvej 24, 1. th
2920 Charlottenlund		110 m²154 m23-11-20255.900.000 kr.53.636 kr./m²
Jens Lillelunds Vej 1, st. mf
2920 Charlottenlund		95 m²194 m31-05-20267.900.000 kr.83.158 kr./m²
Brannersvej 29, st. th
2920 Charlottenlund		95 m²244 m04-01-20256.785.000 kr.71.421 kr./m²
Jægersborg Alle 29B, 3. th
2920 Charlottenlund		95 m²245 m01-01-20246.400.000 kr.67.368 kr./m²
Lindegårdsvej 46, 1. tv
2920 Charlottenlund		94 m²166 m20-05-20266.675.000 kr.71.011 kr./m²
Ejgårdsvej 2, 1. tv
2920 Charlottenlund		95 m²263 m15-07-20257.495.000 kr.78.895 kr./m²
Ejgårdsvej 2, 1. mf
2920 Charlottenlund		95 m²263 m15-10-20246.625.000 kr.69.737 kr./m²
Brannersvej 9, st. tv
2920 Charlottenlund		93 m²103 m18-02-20254.330.000 kr.46.559 kr./m²
Lille Fredensvej 3, st. tv
2920 Charlottenlund		93 m²105 m02-03-20245.500.000 kr.59.140 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, st. th
2920 Charlottenlund		93 m²106 m17-06-20245.995.000 kr.64.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden