Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Frisersvej 10, 1.

Ejerlejlighed · 171 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 171 m², 5 værelser, opført i 1888. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1888
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
95 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.079.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.725 kr/m².12.539.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrisersvej gns: 46.660 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.696.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,87 pct. siden okt. 2012
1,1M3,6M6,2M8,8M11,4M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20123.500.000 kr.31. maj 20222.900.000 kr.4. okt. 202210.500.000 kr.I dag · vores estimat10.696.865 kr.Markedet · 19921.501.038 kr.Markedet · 19931.258.731 kr.Markedet · 19941.501.209 kr.Markedet · 19951.207.089 kr.Markedet · 19961.544.985 kr.Markedet · 19971.884.078 kr.Markedet · 19981.997.280 kr.Markedet · 19992.208.465 kr.Markedet · 20002.861.856 kr.Markedet · 20013.429.576 kr.Markedet · 20022.917.602 kr.Markedet · 20033.175.812 kr.Markedet · 20043.448.728 kr.Markedet · 20054.508.244 kr.Markedet · 20066.180.453 kr.Markedet · 20075.553.738 kr.Markedet · 20085.052.195 kr.Markedet · 20094.398.120 kr.Markedet · 20104.313.646 kr.Markedet · 20113.991.482 kr.Markedet · 20123.520.548 kr.Markedet · 20134.740.633 kr.Markedet · 20145.064.165 kr.Markedet · 20155.086.566 kr.Markedet · 20165.814.000 kr.Markedet · 20175.880.348 kr.Markedet · 20186.564.348 kr.Markedet · 20196.498.000 kr.Markedet · 20207.207.308 kr.Markedet · 20217.758.954 kr.Markedet · 20228.835.057 kr.Markedet · 20237.476.633 kr.Markedet · 20247.384.122 kr.Markedet · 20258.468.262 kr.Markedet · 202610.273.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2012 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
4. okt. 2022 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.696.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerskifte10.500.000 kr.
  • majEjerskifte2.900.000 kr.
  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2011dec.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frisersvej 24, 1. th
2920 Charlottenlund		110 m²154 m23-11-20255.900.000 kr.53.636 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²117 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Forårsvej 8, st.
2920 Charlottenlund		160 m²535 m13-07-202612.600.000 kr.78.750 kr./m²
Skovagervej 2, 1.
2920 Charlottenlund		158 m²533 m27-04-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv
2920 Charlottenlund		172 m²1,3 km23-05-202414.895.000 kr.86.599 kr./m²
Esperance Alle 10C, st. tv
2920 Charlottenlund		172 m²1,3 km13-12-202314.500.000 kr.84.302 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²741 m10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv
2920 Charlottenlund		176 m²1,3 km25-03-202515.900.000 kr.90.341 kr./m²
Ordrup Jagtvej 20A, 1.
2920 Charlottenlund		167 m²1,3 km27-03-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Ordrupvej 22, st.
2920 Charlottenlund		170 m²1,5 km15-11-20259.995.000 kr.58.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden