Frisdals Allé 15, Valsgård

Villa · 176 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.098 m², 5 værelser, opført i 2009, renoveret i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 1098 m²
Indbygget garage: 63 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 176 m².2.214.256 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering2.685.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1832,21 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2008 · Alm. Salg: 139.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2009Bygget
2008aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009139.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisdals Allé 16, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	130 m	05-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	183 m	18-06-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	242 m	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	365 m	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård 9500 Hobro	177 m²	467 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Bystien 4, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	558 m	11-08-2026	3.045.000 kr.	17.400 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	222 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Vestparken 8, Valsgård 9500 Hobro	174 m²	847 m	27-02-2025	1.765.000 kr.	10.144 kr./m²
Bækparken 15, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	211 m	23-10-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård 9500 Hobro	200 m²	50 m	15-12-2023	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu