Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Frimestervej 16, 4. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
3930 m²
Bebygget areal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.286 kr/m².2.847.842 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrimestervej gns: 51.556 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.114 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.771.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,86 pct. siden dec. 2025
130k867k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20253.075.000 kr.I dag · vores estimat2.771.919 kr.Markedet · 1992269.235 kr.Markedet · 1993246.735 kr.Markedet · 1994278.325 kr.Markedet · 1995272.070 kr.Markedet · 1996208.980 kr.Markedet · 1997303.885 kr.Markedet · 1998301.275 kr.Markedet · 1999410.130 kr.Markedet · 2000522.945 kr.Markedet · 2001618.570 kr.Markedet · 2002794.430 kr.Markedet · 2003724.635 kr.Markedet · 2004836.190 kr.Markedet · 2005886.365 kr.Markedet · 20061.260.945 kr.Markedet · 20071.019.565 kr.Markedet · 20081.001.475 kr.Markedet · 2009665.370 kr.Markedet · 2010738.810 kr.Markedet · 2011838.710 kr.Markedet · 2012866.790 kr.Markedet · 2013783.720 kr.Markedet · 2014904.410 kr.Markedet · 2015986.265 kr.Markedet · 20161.258.335 kr.Markedet · 20171.344.060 kr.Markedet · 20181.534.725 kr.Markedet · 20191.453.410 kr.Markedet · 20201.600.020 kr.Markedet · 20211.786.095 kr.Markedet · 20221.977.795 kr.Markedet · 20231.705.500 kr.Markedet · 20241.971.810 kr.Markedet · 20252.327.985 kr.Markedet · 20262.918.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.771.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frimestervej 12, 1. tv
2400 København NV		45 m²18 m06-05-20253.076.000 kr.68.356 kr./m²
Frimestervej 12, 4. tv
2400 København NV		45 m²18 m12-03-20242.207.420 kr.49.054 kr./m²
Frimestervej 8, st. th.
2400 København NV		45 m²39 m08-05-20263.540.000 kr.78.667 kr./m²
Frimestervej 8, st. th.
2400 København NV		45 m²39 m28-08-20252.780.000 kr.61.778 kr./m²
Frimestervej 8, 2. th
2400 København NV		45 m²39 m30-10-20253.255.000 kr.72.333 kr./m²
Frimestervej 8, st. th
2400 København NV		45 m²39 m27-08-20252.780.000 kr.61.778 kr./m²
Frimestervej 8, 4. th
2400 København NV		45 m²39 m17-10-20242.725.000 kr.60.556 kr./m²
Frimestervej 4, st. tv
2400 København NV		45 m²57 m11-08-20242.320.000 kr.51.556 kr./m²
Frimestervej 4, st. tv.
2400 København NV		45 m²57 m18-08-20263.475.000 kr.77.222 kr./m²
Frimestervej 4, st. tv.
2400 København NV		45 m²57 m12-08-20242.320.000 kr.51.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden