Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Skolevej 10, Rødding

Villa · 99 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 370.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.596 kr/m² × 99 m².554.004 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering418.646 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 370.000 kr / Estimat: 1.180.878 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,97 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 418.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 30, Rødding 7860 Spøttrup	96 m²	325 m	24-03-2026	250.000 kr.	2.604 kr./m²
Kirkegade 1, Rødding 7860 Spøttrup	100 m²	495 m	18-07-2024	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Nørre Alle 9, Rødding 7860 Spøttrup	95 m²	305 m	22-05-2025	245.000 kr.	2.579 kr./m²
Risvænget 4, Rødding 7860 Spøttrup	94 m²	422 m	11-01-2024	295.000 kr.	3.138 kr./m²
Elmevej 7, Rødding 7860 Spøttrup	92 m²	581 m	07-12-2023	280.000 kr.	3.043 kr./m²
Kløvervænget 14, Rødding 7860 Spøttrup	116 m²	192 m	23-03-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Elmevej 3, Rødding 7860 Spøttrup	115 m²	597 m	25-01-2024	345.000 kr.	3.000 kr./m²
Stationsvej 24, Rødding 7860 Spøttrup	76 m²	346 m	09-10-2023	280.000 kr.	3.684 kr./m²
Kærgårdsvej 22, Rødding 7860 Spøttrup	124 m²	268 m	13-02-2025	695.000 kr.	5.605 kr./m²
Stationsvej 34, Rødding 7860 Spøttrup	130 m²	432 m	28-01-2025	340.000 kr.	2.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu