Frilands Allé 17, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.316 kr/m².4.879.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrilands gns: 44.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.876.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,91 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2007 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.876.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, andet2.515.000 kr.
1968apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	147 m	11-06-2026	6.500.000 kr.	67.010 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	147 m	17-12-2024	3.990.000 kr.	41.134 kr./m²
Søndre Allé 8, 1. 2500 Valby	85 m²	152 m	02-10-2024	4.110.000 kr.	48.353 kr./m²
Monrads Allé 34, st. 2500 Valby	89 m²	217 m	22-09-2025	7.050.000 kr.	79.213 kr./m²
Nystedvej 26, 1. th 2500 Valby	83 m²	313 m	08-12-2025	5.495.000 kr.	66.205 kr./m²
Nystedvej 26, 1. tv 2500 Valby	83 m²	313 m	18-06-2024	4.800.000 kr.	57.831 kr./m²
Ålholm Plads 5, 3. 2500 Valby	89 m²	625 m	23-09-2025	4.650.000 kr.	52.247 kr./m²
Maribovej 14, 2. th 2500 Valby	82 m²	369 m	10-07-2025	4.650.000 kr.	56.707 kr./m²
Roskildevej 138A, 1. 2500 Valby	90 m²	629 m	13-10-2024	3.051.000 kr.	33.900 kr./m²
Danshøjvej 25, 1. 2500 Valby	89 m²	735 m	19-03-2024	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu