Frihedsvej 31

Villa · 154 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 453 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.155 kr/m².3.381.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrihedsvej gns: 22.451 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.052.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,79 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2011 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.052.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedsvej 60 6700 Esbjerg	148 m²	94 m	13-08-2026	3.238.000 kr.	21.878 kr./m²
Frihedsvej 9 6700 Esbjerg	146 m²	232 m	20-07-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Frihedsvej 35 6700 Esbjerg	177 m²	54 m	17-06-2025	5.050.500 kr.	28.534 kr./m²
Frihedsvej 11 6700 Esbjerg	116 m²	169 m	14-12-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Haraldsgade 47 6700 Esbjerg	155 m²	262 m	14-06-2026	4.350.000 kr.	28.065 kr./m²
Birkedals Alle 1A 6700 Esbjerg	152 m²	222 m	25-09-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Svendsgade 11 6700 Esbjerg	157 m²	199 m	22-05-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Strandby Kirkevej 245 6700 Esbjerg	154 m²	393 m	27-10-2025	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Kirkegade 122 6700 Esbjerg	157 m²	324 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Gormsgade 39 6700 Esbjerg	155 m²	443 m	30-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu