Frihedsvej 11

Villa · 124 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 582 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.860 kr/m².1.388.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrihedsvej gns: 8.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.630 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.313.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+573,55 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1995 · Alm. Salg: 390.000 kr.
5. dec. 1995 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Ejerskifte195.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedsvej 15 9500 Hobro	114 m²	38 m	25-01-2026	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Frihedsvej 9 9500 Hobro	184 m²	17 m	11-09-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Friheden 29 9500 Hobro	123 m²	79 m	01-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Reberbanen 6 9500 Hobro	120 m²	163 m	10-07-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Vinkelvej 20 9500 Hobro	126 m²	413 m	04-06-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Korsgade 10 9500 Hobro	124 m²	556 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	136 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Friheden 31 9500 Hobro	114 m²	90 m	02-10-2025	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Nyvej 12 9500 Hobro	129 m²	425 m	23-04-2025	1.870.000 kr.	14.496 kr./m²
Bøgevej 3 9500 Hobro	121 m²	627 m	02-07-2025	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu