Friggasvej 2

Villa · 108 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.108 kr/m².1.098.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFriggasvej gns: 6.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.487 kr/m²-45,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.085.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,03 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggasvej 11 4873 Væggerløse	134 m²	85 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Friggasvej 7 4873 Væggerløse	144 m²	74 m	15-01-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Ægirsvej 17 4873 Væggerløse	100 m²	385 m	17-01-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Stovby Tværvej 7 4873 Væggerløse	109 m²	921 m	29-11-2023	875.000 kr.	8.028 kr./m²
Stovbyvej 43 4873 Væggerløse	108 m²	1,2 km	12-06-2024	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Hejmdalsvej 37 4873 Væggerløse	120 m²	352 m	13-08-2026	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Rådhusparken 2 4873 Væggerløse	120 m²	430 m	02-07-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Lokesvej 9 4873 Væggerløse	123 m²	224 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Lokesvej 7 4873 Væggerløse	125 m²	217 m	11-03-2024	1.270.000 kr.	10.160 kr./m²
Lokesvej 18 4873 Væggerløse	126 m²	276 m	31-08-2026	1.270.000 kr.	10.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu