Frieservej 7, Assentoft

Villa · 160 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 809 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 160 m².2.523.040 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 416% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering3.258.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,62 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 610.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.258.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2018Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018610.000 kr.
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 75, Drastrup 8960 Randers SØ	153 m²	252 m	31-03-2026	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Askevej 41, Assentoft 8960 Randers SØ	167 m²	360 m	22-02-2026	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Gl. Landevej 27, Drastrup 8960 Randers SØ	154 m²	411 m	19-05-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Bøgevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	163 m²	629 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Stadionvej 31, Assentoft 8960 Randers SØ	164 m²	593 m	04-11-2024	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Askevej 24, Assentoft 8960 Randers SØ	167 m²	494 m	10-04-2025	2.895.000 kr.	17.335 kr./m²
Rypevej 51, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	849 m	21-05-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Askevej 40, Assentoft 8960 Randers SØ	151 m²	401 m	06-04-2025	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Sanglærkevej 33, Assentoft 8960 Randers SØ	155 m²	639 m	21-03-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Skovduevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	856 m	02-04-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu