Fridtjof Nansensvej 11, 7100 Vejle — Villa · 142 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 916 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.334 kr/m².2.411.702 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridtjof gns: 14.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.878 kr/m²-33,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.169.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,00 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2014 · Alm. Salg: 653.548 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, familiehandel653.548 kr.
2002feb.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridtjof Nansensvej 6 7100 Vejle	152 m²	72 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 9 7100 Vejle	169 m²	26 m	20-06-2025	2.840.000 kr.	16.805 kr./m²
Umanakvej 33 7100 Vejle	145 m²	371 m	27-04-2025	3.256.000 kr.	22.455 kr./m²
Peter Freuchensvej 9 7100 Vejle	147 m²	285 m	05-09-2024	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Hans Egedesvej 38 7100 Vejle	137 m²	288 m	17-12-2023	1.985.000 kr.	14.489 kr./m²
Jørgen Brønlundsvej 3 7100 Vejle	150 m²	136 m	16-07-2025	2.470.000 kr.	16.467 kr./m²
Hans Egedesvej 46 7100 Vejle	149 m²	218 m	22-05-2026	2.026.028 kr.	13.598 kr./m²
Thulevej 20 7100 Vejle	135 m²	231 m	26-02-2024	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Høegh Hagensvej 2 7100 Vejle	148 m²	317 m	19-09-2024	2.520.000 kr.	17.027 kr./m²
Pomonavej 5 7100 Vejle	147 m²	396 m	11-12-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu