Fridtjof Nansens Vej 70

Villa · 121 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.812 kr/m².1.900.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFridtjof gns: 16.597 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.845.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,76 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridtjof Nansens Vej 42 6715 Esbjerg N	113 m²	107 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 1 6715 Esbjerg N	137 m²	214 m	20-05-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49 6715 Esbjerg N	177 m²	83 m	21-11-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Hans Egedes Vej 26 6715 Esbjerg N	130 m²	242 m	25-02-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Stenhøjs Alle 3 6715 Esbjerg N	125 m²	599 m	16-05-2024	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Golfvej 36 6715 Esbjerg N	121 m²	876 m	25-06-2025	1.440.000 kr.	11.901 kr./m²
Ivigtutvej 19 6715 Esbjerg N	120 m²	822 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Grævlingevej 6 6715 Esbjerg N	125 m²	624 m	17-06-2025	1.798.000 kr.	14.384 kr./m²
Lerhøjs Alle 4 6715 Esbjerg N	116 m²	569 m	03-07-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Harevej 1 6715 Esbjerg N	123 m²	803 m	15-09-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu