Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Fridtjof Nansens Vej 28

Villa · 153 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.572 kr/m².6.419.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFridtjof gns: 53.774 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+51,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.647.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,34 pct. siden jul. 2023
366k2,2M4,0M5,8M7,6M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20237.400.000 kr.I dag · vores estimat7.647.162 kr.Markedet · 1992920.448 kr.Markedet · 19931.191.411 kr.Markedet · 1994881.586 kr.Markedet · 1995945.234 kr.Markedet · 19961.018.980 kr.Markedet · 19971.097.622 kr.Markedet · 1998832.167 kr.Markedet · 19991.727.982 kr.Markedet · 20002.040.255 kr.Markedet · 20011.815.192 kr.Markedet · 20021.306.008 kr.Markedet · 20031.767.762 kr.Markedet · 20041.984.257 kr.Markedet · 20052.629.764 kr.Markedet · 20063.314.439 kr.Markedet · 20073.982.131 kr.Markedet · 20084.044.861 kr.Markedet · 20092.510.424 kr.Markedet · 20104.143.699 kr.Markedet · 20111.947.231 kr.Markedet · 20122.741.301 kr.Markedet · 20133.148.281 kr.Markedet · 20142.545.767 kr.Markedet · 20153.521.601 kr.Markedet · 20164.172.769 kr.Markedet · 20173.849.939 kr.Markedet · 20183.745.134 kr.Markedet · 20194.726.017 kr.Markedet · 20204.712.706 kr.Markedet · 20215.050.224 kr.Markedet · 20224.641.561 kr.Markedet · 20235.280.489 kr.Markedet · 20245.563.692 kr.Markedet · 20255.534.622 kr.Markedet · 20265.250.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2023 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.647.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerskifte
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fridtjof Nansens Vej 49
8200 Aarhus N		160 m²162 m23-03-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Grenåvej 5
8200 Aarhus N		153 m²216 m11-08-20264.650.000 kr.30.392 kr./m²
Høeg Hagens Vej 15
8200 Aarhus N		156 m²176 m17-04-20247.300.000 kr.46.795 kr./m²
Kristtornvej 19
8200 Aarhus N		150 m²484 m30-10-20235.600.000 kr.37.333 kr./m²
Havtornvej 27
8200 Aarhus N		157 m²545 m08-09-20246.050.000 kr.38.535 kr./m²
Bethesdavej 61
8200 Aarhus N		148 m²501 m13-08-20244.521.000 kr.30.547 kr./m²
Havrebakken 36
8200 Aarhus N		153 m²928 m02-03-20265.725.000 kr.37.418 kr./m²
Bygvangen 21
8200 Aarhus N		159 m²616 m08-05-20259.150.000 kr.57.547 kr./m²
Tjørnegade 4
8200 Aarhus N		149 m²725 m09-11-20256.198.000 kr.41.597 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²895 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden