Fridtjof Nansens Vej 25

Villa · 123 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.775 kr/m².2.046.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFridtjof gns: 16.597 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.089 kr/m²+10,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.891.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,44 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.020.205 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg1.020.205 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridtjof Nansens Vej 70 6715 Esbjerg N	121 m²	190 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 42 6715 Esbjerg N	113 m²	144 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 1 6715 Esbjerg N	137 m²	116 m	20-05-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49 6715 Esbjerg N	177 m²	159 m	21-11-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Hans Egedes Vej 26 6715 Esbjerg N	130 m²	92 m	25-02-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Hans Egedes Vej 31 6715 Esbjerg N	130 m²	145 m	25-08-2026	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Stenhøjs Alle 3 6715 Esbjerg N	125 m²	759 m	16-05-2024	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Grævlingevej 6 6715 Esbjerg N	125 m²	806 m	17-06-2025	1.798.000 kr.	14.384 kr./m²
Harevej 1 6715 Esbjerg N	123 m²	973 m	15-09-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Harevej 8 6715 Esbjerg N	125 m²	927 m	25-05-2026	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu