Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Fridasvej 9

Fritidshus · 218 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 218 m², grund på 3.400 m², 10 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
3400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.008.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.306 kr/m².11.119.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFridasvej gns: 51.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.856.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+509,46 pct. siden maj 2018
724k3,7M6,7M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20181.125.000 kr.I dag · vores estimat6.856.444 kr.Markedet · 1992723.542 kr.Markedet · 19931.270.504 kr.Markedet · 19941.069.290 kr.Markedet · 19951.167.826 kr.Markedet · 19961.800.680 kr.Markedet · 19971.668.136 kr.Markedet · 19981.541.696 kr.Markedet · 19992.119.396 kr.Markedet · 20002.190.900 kr.Markedet · 20012.824.844 kr.Markedet · 20022.662.870 kr.Markedet · 20033.419.766 kr.Markedet · 20044.590.208 kr.Markedet · 20054.306.590 kr.Markedet · 20066.978.616 kr.Markedet · 20075.958.594 kr.Markedet · 20087.404.370 kr.Markedet · 20094.498.430 kr.Markedet · 20106.399.826 kr.Markedet · 20114.452.868 kr.Markedet · 20124.964.296 kr.Markedet · 20133.441.784 kr.Markedet · 20144.384.416 kr.Markedet · 20155.879.460 kr.Markedet · 20164.134.588 kr.Markedet · 20175.597.368 kr.Markedet · 20186.569.648 kr.Markedet · 20196.192.290 kr.Markedet · 20206.866.782 kr.Markedet · 202110.167.302 kr.Markedet · 20228.837.938 kr.Markedet · 20239.959.330 kr.Markedet · 202410.809.530 kr.Markedet · 20259.534.448 kr.Markedet · 202610.900.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
6.856.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majEjerskifte1.125.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornebakken 7
3100 Hornbæk		219 m²1,2 km06-07-202613.250.000 kr.60.502 kr./m²
Hornebakken 7, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		219 m²1,2 km06-07-202613.250.000 kr.60.502 kr./m²
Maarevej 5
3100 Hornbæk		178 m²246 m27-02-20256.300.000 kr.35.393 kr./m²
Villingebæk Strandvej 551
3100 Hornbæk		175 m²301 m30-01-20248.550.000 kr.48.857 kr./m²
Thorshøj Alle 16
3100 Hornbæk		209 m²1,9 km02-09-20256.745.000 kr.32.273 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²1,1 km08-03-202615.950.000 kr.87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²1,1 km14-12-202316.900.000 kr.92.350 kr./m²
Tredie Tangvej 6
3100 Hornbæk		190 m²1,4 km20-03-202414.500.000 kr.76.316 kr./m²
Nordre Strandvej 493
3100 Hornbæk		163 m²659 m06-03-20257.550.000 kr.46.319 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby
3100 Hornbæk		189 m²1,7 km28-05-20248.200.000 kr.43.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden