Fridasminde 22

Villa · 114 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.073 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.934 kr/m².1.613.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridasminde gns: 12.727 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.584.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,29 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 757.160 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte757.160 kr.
2014nov.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridasminde 2 8960 Randers SØ	136 m²	70 m	25-01-2024	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	91 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Bentesminde 13 8960 Randers SØ	114 m²	306 m	13-02-2025	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²
Lassesminde 10 8960 Randers SØ	116 m²	289 m	29-02-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Christiansminde 10 8960 Randers SØ	115 m²	420 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Astridsminde 22 8960 Randers SØ	117 m²	282 m	07-07-2026	1.830.000 kr.	15.641 kr./m²
Christiansminde 18 8960 Randers SØ	115 m²	434 m	25-02-2025	1.010.000 kr.	8.783 kr./m²
Christiansminde 30 8960 Randers SØ	115 m²	436 m	31-12-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Christiansminde 30 8960 Randers SØ	115 m²	436 m	22-10-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Christiansminde 30 8960 Randers SØ	115 m²	436 m	11-12-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu