Fresiavej 6

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 701 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.179 kr/m².1.711.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFresiavej gns: 7.007 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-46,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.430.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,68 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2004Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavej 5 9800 Hjørring	153 m²	43 m	26-11-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Fresiavej 28 9800 Hjørring	137 m²	229 m	01-04-2026	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Krokusvej 5 9800 Hjørring	155 m²	188 m	27-09-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Hyacintvej 5 9800 Hjørring	155 m²	270 m	28-10-2024	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Åkandevej 8 9800 Hjørring	154 m²	298 m	17-09-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Konvalvej 7 9800 Hjørring	153 m²	286 m	10-11-2025	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Porsevej 1 9800 Hjørring	155 m²	427 m	03-08-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Erantisvej 19 9800 Hjørring	149 m²	183 m	18-03-2024	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Fladstjernevej 5 9800 Hjørring	159 m²	392 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Røllikevej 1 9800 Hjørring	153 m²	393 m	27-10-2024	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu