Fresiavænget 20, 7730 Hanstholm — Villa · 162 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 748 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.892 kr/m².1.471.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFresiavænget gns: 5.396 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-37,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.084.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2955,79 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2003 · Alm. Salg: 35.480 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003majEjerskifte35.480 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavænget 14 7730 Hanstholm	163 m²	78 m	09-07-2025	1.000.000 kr.	6.135 kr./m²
Fresiavænget 46 7730 Hanstholm	135 m²	66 m	16-01-2025	515.000 kr.	3.815 kr./m²
Fresiavænget 42 7730 Hanstholm	240 m²	75 m	30-06-2024	1.295.000 kr.	5.396 kr./m²
Gyvelvænget 81 7730 Hanstholm	163 m²	365 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Gyvelvænget 129 7730 Hanstholm	160 m²	363 m	07-05-2024	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Gyvelvænget 148 7730 Hanstholm	163 m²	419 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Floravænget 50 7730 Hanstholm	171 m²	242 m	18-02-2025	910.000 kr.	5.322 kr./m²
Hjulmagervej 5 7730 Hanstholm	169 m²	358 m	20-06-2026	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Havremarken 94 7730 Hanstholm	160 m²	611 m	26-11-2024	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Bødkervej 24 7730 Hanstholm	152 m²	251 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu