Frellingvej 32, Ebdrup Mark

Landejendom · 447 m² · bygget 1996

Om boligen

Landejendom på 447 m², grund på 277.488 m², 16 værelser, opført i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 16
Etager: 2
Byggeår: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 447 m²
Samlet bygningsareal: 610 m²
Bebygget areal: 305 m²
Erhvervsareal: 444 m²
Grundareal: 277488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 7

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8560 landejendom-gennemsnit: 20.506 kr/m² × 447 m² = 9.166.182 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.9.166.182 kr.
2Boligareal større end typisk447 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)277488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.043.384 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,25 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (landejendom)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 447 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1992 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
14. mar. 1993 · Alm. Salg: 1.028.000 kr.
15. mar. 1993 · Alm. Salg: 1.028.000 kr.
23. apr. 2026 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.043.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte10.800.000 kr.
2024feb.Ejerandel overdraget
1996Bygget
1994jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996
1993mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19961.028.000 kr.
mar.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19961.028.000 kr.
1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 19961.065.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skarresøvej 2, Bugtrup Mark 8560 Kolind	250 m²	4,4 km	27-08-2025	5.250.000 kr.	21.000 kr./m²
Hallendrupvej 27, Hallendrup 8560 Kolind	279 m²	8,8 km	09-07-2024	2.350.000 kr.	8.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu