Frejasvej 3, 9800 Hjørring — Villa · 101 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.376 kr/m².1.273.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 11.757 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.028.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,25 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	48 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	82 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Frejasvej 44 9800 Hjørring	128 m²	440 m	12-12-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Frejasvej 46 9800 Hjørring	150 m²	458 m	17-08-2026	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Frejasvej 40 9800 Hjørring	169 m²	391 m	20-02-2025	1.130.000 kr.	6.686 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	181 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	454 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Thorsvej 39 9800 Hjørring	105 m²	376 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Park Alle 34 9800 Hjørring	100 m²	615 m	22-09-2025	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Park Alle 42 9800 Hjørring	100 m²	658 m	01-06-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu