Frejasvej 21B

Villa · 145 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.040 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.705 kr/m².4.823.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 27.976 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.772.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,60 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.772.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 14 3400 Hillerød	168 m²	177 m	29-11-2023	5.750.000 kr.	34.226 kr./m²
Frejasvej 4 3400 Hillerød	168 m²	321 m	20-11-2025	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Frejasvej 2 3400 Hillerød	122 m²	335 m	20-06-2024	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Frejasvej 52 3400 Hillerød	183 m²	415 m	19-11-2024	5.745.000 kr.	31.393 kr./m²
Frejasvej 37 3400 Hillerød	86 m²	366 m	07-06-2025	3.600.010 kr.	41.861 kr./m²
Løngangsgade 35 3400 Hillerød	141 m²	203 m	08-04-2024	6.895.000 kr.	48.901 kr./m²
Gartnervænget 9 3400 Hillerød	136 m²	241 m	05-11-2024	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Stutmestervej 9 3400 Hillerød	140 m²	522 m	27-06-2025	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Brickasvej 17 3400 Hillerød	154 m²	363 m	24-10-2024	4.150.000 kr.	26.948 kr./m²
Stutmestervej 12A 3400 Hillerød	151 m²	535 m	27-04-2024	4.550.000 kr.	30.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu