Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Fredtoftvej 2

Landejendom · 172 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 115.727 m², 4 værelser, opført i 1857. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1857
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
115727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
923.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.806 kr/m².3.875.160 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk172 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)115727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.368.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borrevej 21
6840 Oksbøl		150 m²4,3 km12-10-20232.406.100 kr.16.041 kr./m²
Østparken 136
6840 Oksbøl		126 m²3,5 km29-01-20261.500.000 kr.11.905 kr./m²
Vigtoftvej 21, Vrøgum
6840 Oksbøl		194 m²5,2 km16-10-202319.150.000 kr.98.711 kr./m²
Østergade 33
6840 Oksbøl		272 m²3,1 km09-11-20243.230.000 kr.11.875 kr./m²
Baunhøjvej 32
6840 Oksbøl		87 m²4,3 km17-10-20232.272.500 kr.26.121 kr./m²
Borrevej 25
6840 Oksbøl		92 m²4,7 km16-07-20241.398.000 kr.15.196 kr./m²
Vesterbyvej 13, Vrøgum
6840 Oksbøl		147 m²7,5 km02-09-20241.595.000 kr.10.850 kr./m²
Vesterbyvej 9, Vrøgum
6840 Oksbøl		124 m²7,5 km17-08-20261.600.000 kr.12.903 kr./m²
Jegumvej 10, Jegum
6840 Oksbøl		132 m²8,0 km04-05-20253.900.000 kr.29.545 kr./m²
Jegumvej 12, Jegum
6840 Oksbøl		114 m²8,2 km23-10-20241.700.000 kr.14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden