Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Fredtoftevej 13

Villa · 121 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1975. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.695 kr/m².5.128.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredtoftevej gns: 55.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²+15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.026.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,66 pct. siden sep. 2017
722k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.995.000 kr.30. nov. 20203.500.000 kr.31. maj 20266.900.000 kr.I dag · vores estimat6.026.400 kr.Markedet · 1992783.475 kr.Markedet · 1993841.192 kr.Markedet · 1994806.707 kr.Markedet · 1995832.238 kr.Markedet · 19961.166.440 kr.Markedet · 19971.081.982 kr.Markedet · 19981.122.759 kr.Markedet · 19991.460.833 kr.Markedet · 20001.284.173 kr.Markedet · 20011.420.056 kr.Markedet · 20021.504.877 kr.Markedet · 20031.810.281 kr.Markedet · 20041.655.885 kr.Markedet · 20052.007.390 kr.Markedet · 20062.654.498 kr.Markedet · 20072.626.426 kr.Markedet · 20082.686.442 kr.Markedet · 20092.169.409 kr.Markedet · 20102.319.207 kr.Markedet · 20112.203.894 kr.Markedet · 20122.190.463 kr.Markedet · 20132.042.359 kr.Markedet · 20142.330.702 kr.Markedet · 20152.881.010 kr.Markedet · 20162.658.975 kr.Markedet · 20173.046.054 kr.Markedet · 20183.097.358 kr.Markedet · 20193.327.500 kr.Markedet · 20203.916.891 kr.Markedet · 20214.264.040 kr.Markedet · 20224.364.228 kr.Markedet · 20234.168.087 kr.Markedet · 20244.442.273 kr.Markedet · 20254.725.292 kr.Markedet · 20265.823.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.026.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.900.000 kr.
  • 2021majEjerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredtoftevej 4
2650 Hvidovre		89 m²131 m07-04-20254.800.000 kr.53.933 kr./m²
Brostykkevej 20
2650 Hvidovre		119 m²142 m18-02-20244.655.000 kr.39.118 kr./m²
Lerbjergvej 25
2650 Hvidovre		118 m²217 m16-10-20245.800.000 kr.49.153 kr./m²
Brostykkevej 49
2650 Hvidovre		120 m²362 m23-08-20244.355.000 kr.36.292 kr./m²
Langerødvej 1
2650 Hvidovre		122 m²413 m23-02-20267.350.000 kr.60.246 kr./m²
Tibberupvej 11
2650 Hvidovre		113 m²70 m17-02-20244.995.000 kr.44.204 kr./m²
Strandbovej 6
2650 Hvidovre		126 m²356 m03-12-20233.750.000 kr.29.762 kr./m²
Beringgårdsvej 45A
2650 Hvidovre		121 m²688 m22-12-20254.995.000 kr.41.281 kr./m²
Asminderødvej 18
2650 Hvidovre		130 m²101 m24-10-20246.375.000 kr.49.038 kr./m²
Nordre Kystagervej 18
2650 Hvidovre		124 m²581 m03-08-20264.207.000 kr.33.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden