Frederiksværkvej 88

Villa · 74 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.448 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.927 kr/m².2.515.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksværkvej gns: 30.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+39,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.722.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,95 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1998 · Alm. Salg: 686.512 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg686.512 kr.
1960Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksværkvej 81A 3390 Hundested	121 m²	452 m	07-08-2024	2.230.000 kr.	18.430 kr./m²
Frederiksværkvej 7 3390 Hundested	127 m²	1,6 km	31-05-2026	5.850.000 kr.	46.063 kr./m²
Frederiksværkvej 7 3390 Hundested	127 m²	1,6 km	15-04-2026	5.850.000 kr.	46.063 kr./m²
Forsythiavej 24 3390 Hundested	75 m²	693 m	29-07-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Forsythiavej 16 3390 Hundested	75 m²	720 m	01-07-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Forsythiavej 4 3390 Hundested	75 m²	778 m	12-05-2024	1.110.000 kr.	14.800 kr./m²
Forsythiavej 1 3390 Hundested	75 m²	833 m	07-03-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Plantagevej 11 3390 Hundested	76 m²	953 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Rylevej 12 3390 Hundested	75 m²	1,2 km	29-04-2024	1.835.000 kr.	24.467 kr./m²
Overdrevsvej 25 3390 Hundested	77 m²	1,1 km	22-06-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu