Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Frederikssundsvej 33A

Landejendom · 60 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 60 m², grund på 145.380 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
145380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
599.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal3300 landejendom-gennemsnit: 13.571 kr/m² × 60 m² = 814.260 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.814.260 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 46.159 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 13.571 kr/m²+240,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)145380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.596.852 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,88 pct. siden jan. 2024
450k3,2M6,0M8,8M11,6M19931999200120062008201220142016201920212024202631. jan. 20244.550.000 kr.I dag · vores estimat11.596.852 kr.Markedet · 19931.097.760 kr.Markedet · 1997961.320 kr.Markedet · 1999671.100 kr.Markedet · 2000450.360 kr.Markedet · 2001822.840 kr.Markedet · 20021.248.240 kr.Markedet · 20061.039.380 kr.Markedet · 20072.019.240 kr.Markedet · 2008597.600 kr.Markedet · 2011563.160 kr.Markedet · 2012843.240 kr.Markedet · 2013736.020 kr.Markedet · 20142.338.800 kr.Markedet · 20151.290.900 kr.Markedet · 20161.152.900 kr.Markedet · 20181.539.120 kr.Markedet · 20191.488.000 kr.Markedet · 20201.563.600 kr.Markedet · 20212.334.780 kr.Markedet · 20221.401.300 kr.Markedet · 20241.793.700 kr.Markedet · 20251.548.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (landejendom)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
11.596.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerandel overdraget
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden