Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Frederikssundsvej 189A, 4.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
6325 m²
Bebygget areal
1751 m²
Erhvervsareal
485 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.537 kr/m².3.588.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 34.273 kr/m² (130 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.917.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,57 pct. siden feb. 2025
404k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20254.695.000 kr.I dag · vores estimat3.917.128 kr.Markedet · 1992641.832 kr.Markedet · 1993589.098 kr.Markedet · 1994603.292 kr.Markedet · 19951.148.868 kr.Markedet · 1996641.832 kr.Markedet · 1997687.516 kr.Markedet · 19981.120.480 kr.Markedet · 1999860.476 kr.Markedet · 20001.049.698 kr.Markedet · 20011.150.184 kr.Markedet · 20021.424.006 kr.Markedet · 20031.414.230 kr.Markedet · 20041.611.442 kr.Markedet · 20051.755.074 kr.Markedet · 20062.256.094 kr.Markedet · 20072.327.440 kr.Markedet · 20082.198.378 kr.Markedet · 20091.608.622 kr.Markedet · 20101.621.124 kr.Markedet · 20112.338.250 kr.Markedet · 20122.154.198 kr.Markedet · 20131.672.072 kr.Markedet · 20141.842.964 kr.Markedet · 20151.843.152 kr.Markedet · 20162.457.630 kr.Markedet · 20172.601.826 kr.Markedet · 20182.837.578 kr.Markedet · 20192.946.900 kr.Markedet · 20202.629.556 kr.Markedet · 20213.338.034 kr.Markedet · 20223.485.802 kr.Markedet · 20233.085.644 kr.Markedet · 20243.085.832 kr.Markedet · 20253.784.534 kr.Markedet · 20264.692.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.917.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 206, 1. tv
2700 Brønshøj
92 m²322 m25-09-20253.750.000 kr.40.761 kr./m²
Frederikssundsvej 188, 2. tv
2700 Brønshøj
99 m²100 m21-03-20243.250.000 kr.32.828 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 4. th
2700 Brønshøj
91 m²303 m06-08-20242.850.000 kr.31.319 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 4.
2700 Brønshøj
100 m²69 m13-07-20254.910.000 kr.49.100 kr./m²
Frederikssundsvej 267A, 1. tv
2700 Brønshøj
93 m²807 m17-12-20253.700.000 kr.39.785 kr./m²
Frederikssundsvej 267A, 2. tv
2700 Brønshøj
93 m²807 m17-09-20243.195.000 kr.34.355 kr./m²
Frederikssundsvej 267A, 2. tv.
2700 Brønshøj
93 m²807 m30-09-20243.195.000 kr.34.355 kr./m²
Frederikssundsvej 265A, 1. th
2700 Brønshøj
96 m²788 m04-11-20254.295.000 kr.44.740 kr./m²
Frederikssundsvej 267C, 2. th
2700 Brønshøj
92 m²824 m25-03-20243.050.000 kr.33.152 kr./m²
Frederikssundsvej 189A, 2. tv
2700 Brønshøj
82 m²0 m12-01-20263.688.000 kr.44.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden