Frederikssundsvej 145

Villa · 153 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.122 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.484 kr/m².3.964.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.550.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,71 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.550.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
1985Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 151 3660 Stenløse	161 m²	92 m	17-09-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Bakkevej 16 3660 Stenløse	153 m²	341 m	03-04-2025	4.680.000 kr.	30.588 kr./m²
Skovkrogen 7 3660 Stenløse	153 m²	397 m	13-11-2023	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²
Kornvænget 20 3660 Stenløse	148 m²	173 m	21-07-2025	4.703.000 kr.	31.777 kr./m²
Bygvænget 18 3660 Stenløse	144 m²	50 m	04-05-2026	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Markvej 5 3660 Stenløse	158 m²	325 m	03-09-2024	2.635.000 kr.	16.677 kr./m²
Hvedevænget 14 3660 Stenløse	149 m²	397 m	19-11-2024	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Rosenvænget 1 3660 Stenløse	150 m²	467 m	23-01-2025	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Kornvænget 13 3660 Stenløse	143 m²	190 m	27-08-2025	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²
Kornvænget 17 3660 Stenløse	142 m²	161 m	15-08-2025	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu