Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4960 Holeby

Frederiksmindevej 9, Fuglse

Villa · 280 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 12.420 m², 9 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
12420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.441 kr/m².1.415.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.640.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,63 pct. siden aug. 2017
280k870k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202428. aug. 20172.500.000 kr.I dag · vores estimat2.640.673 kr.Markedet · 1992539.560 kr.Markedet · 1993812.280 kr.Markedet · 1994576.520 kr.Markedet · 1995962.640 kr.Markedet · 19961.360.800 kr.Markedet · 19971.109.640 kr.Markedet · 1998600.040 kr.Markedet · 1999426.440 kr.Markedet · 2000927.080 kr.Markedet · 20011.411.760 kr.Markedet · 2002977.480 kr.Markedet · 20031.628.200 kr.Markedet · 20041.254.680 kr.Markedet · 20051.943.760 kr.Markedet · 20061.893.360 kr.Markedet · 20072.074.800 kr.Markedet · 20082.443.280 kr.Markedet · 20092.401.280 kr.Markedet · 2010948.640 kr.Markedet · 20111.634.920 kr.Markedet · 2012512.120 kr.Markedet · 20131.653.680 kr.Markedet · 2014688.520 kr.Markedet · 2015307.440 kr.Markedet · 2016280.000 kr.Markedet · 20171.344.840 kr.Markedet · 20181.004.640 kr.Markedet · 20191.182.160 kr.Markedet · 20201.286.320 kr.Markedet · 20211.016.120 kr.Markedet · 20221.746.080 kr.Markedet · 20231.277.360 kr.Markedet · 20241.359.120 kr.Markedet · 20251.838.480 kr.Markedet · 20261.424.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.640.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skottemarkevej 2, Skottemarke
4960 Holeby		287 m²1,6 km09-07-20242.100.000 kr.7.317 kr./m²
Hans Jørgensens Allé 8
4960 Holeby		288 m²2,7 km22-04-20251.100.000 kr.3.819 kr./m²
Fuglsevej 33, Fuglse
4960 Holeby		160 m²611 m10-11-2024304.000 kr.1.900 kr./m²
Møllevej 48, Fuglse
4960 Holeby		152 m²1,4 km14-04-20252.700.000 kr.17.763 kr./m²
Torslundevej 55, Torslunde
4960 Holeby		180 m²2,3 km29-11-20243.530.000 kr.19.611 kr./m²
Hillestolpevej 26, Hillestolpe
4960 Holeby		145 m²1,5 km01-08-2024475.000 kr.3.276 kr./m²
Skovvej 5
4960 Holeby		174 m²2,4 km17-04-2026775.000 kr.4.454 kr./m²
Sønderhøj 30
4960 Holeby		215 m²3,8 km25-08-20251.795.000 kr.8.349 kr./m²
Vestervej 112
4960 Holeby		188 m²3,4 km28-10-2023835.000 kr.4.441 kr./m²
Vestervej 42
4960 Holeby		155 m²2,8 km22-12-2024540.000 kr.3.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden