Frederikslundvej 6, Ll Frederikslund

Villa · 120 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.579.737 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2579737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.524 kr/m².2.218.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2579737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.232.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,56 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2002 · Alm. Salg: 6.275.148 kr.
I dag · vores estimat: 4.232.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, familiehandel6.275.148 kr.
1991feb.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 75, Skovsø 4200 Slagelse	129 m²	2,8 km	23-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	3,3 km	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Kirsebærvej 14 4200 Slagelse	118 m²	4,1 km	14-11-2023	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Ydunsvej 3 4200 Slagelse	120 m²	4,3 km	01-09-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Skovsøvej 2A, Skovsø 4200 Slagelse	141 m²	2,9 km	04-03-2025	1.845.000 kr.	13.085 kr./m²
Kassebjerggårdsvej 4 4200 Slagelse	138 m²	3,2 km	03-03-2025	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Sønderås 57 4200 Slagelse	124 m²	4,2 km	20-05-2026	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Kassebjerggårdsvej 2 4200 Slagelse	140 m²	3,2 km	10-09-2026	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Hallingås 6 4200 Slagelse	110 m²	3,9 km	07-08-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Jupitervej 5 4200 Slagelse	110 m²	3,9 km	30-08-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu