Frederikslundvej 13, Ll Frederikslund

Villa · 166 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.140 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.961 kr/m².3.479.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.179.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+366,25 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 467.500 kr.
16. mar. 1998 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, familiehandel467.500 kr.
1997dec.Ejerskifte467.500 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevangen 6, Skovsø 4200 Slagelse	188 m²	1,9 km	21-08-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte 4200 Slagelse	162 m²	2,9 km	23-06-2026	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Merkurvej 26 4200 Slagelse	164 m²	3,4 km	14-01-2025	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Merkurvej 20 4200 Slagelse	162 m²	3,5 km	17-06-2026	4.150.000 kr.	25.617 kr./m²
Saturnvej 18 4200 Slagelse	170 m²	3,5 km	27-05-2025	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Neptunvej 9 4200 Slagelse	160 m²	3,4 km	09-03-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Astrid Lindgrensvej 9 4200 Slagelse	173 m²	3,4 km	25-06-2025	4.695.000 kr.	27.139 kr./m²
Neptunvej 13 4200 Slagelse	157 m²	3,4 km	04-05-2025	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Saturnvej 16 4200 Slagelse	174 m²	3,5 km	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Astrid Lindgrensvej 29 4200 Slagelse	154 m²	3,4 km	03-11-2026	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu