Frederikshøj 5

Villa · 96 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.404 kr/m².906.750 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.360.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1260,34 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 295.000 kr.
7. feb. 2022 · Alm. Salg: 222.858 kr.
8. aug. 2023 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte100.000 kr.
2022feb.Ejerskifte222.858 kr.
2019apr.Ejerskifte295.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	200 m	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	566 m	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Søndervang 19 7620 Lemvig	102 m²	773 m	10-08-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	380 m	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Højbakken 4 7620 Lemvig	109 m²	245 m	12-05-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	842 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	532 m	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Rønbjerghage 17, Nørlem 7620 Lemvig	101 m²	1,2 km	19-06-2026	880.000 kr.	8.713 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 11 7620 Lemvig	104 m²	1,0 km	31-03-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Ydunsvej 7 7620 Lemvig	98 m²	1,6 km	03-09-2025	987.500 kr.	10.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu