Frederikshavnsvej 33, Teglgården, 9870 Sindal — Villa · 132 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.095 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.741 kr/m².1.001.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering878.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,02 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2016 · Alm. Salg: 291.754 kr.
I dag · vores estimat: 878.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel291.754 kr.
2004nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	814 m	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	940 m	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	272 m	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²
Jyllandsgade 8 9870 Sindal	127 m²	892 m	23-07-2026	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	921 m	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	819 m	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	219 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Nordvangen 4 9870 Sindal	136 m²	1,3 km	10-06-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Heimdalsvej 6 9870 Sindal	132 m²	1,6 km	28-01-2026	925.000 kr.	7.008 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	740 m	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu