Frederikshavnsvej 28

Villa · 132 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.624 kr/m².3.011.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshavnsvej gns: 16.732 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-46,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.513.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,63 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavnsvej 24 9990 Skagen	144 m²	39 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Hedevej 6 9990 Skagen	133 m²	108 m	06-01-2026	1.635.000 kr.	12.293 kr./m²
I. P. Jacobsens Vej 11 9990 Skagen	132 m²	288 m	13-08-2025	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Kong Eriks Vej 36 9990 Skagen	134 m²	475 m	09-04-2024	4.935.000 kr.	36.828 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	569 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Hasselvej 12 9990 Skagen	132 m²	734 m	03-06-2026	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Vendelbovej 13 9990 Skagen	127 m²	431 m	15-06-2026	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Rønnevej 13 9990 Skagen	138 m²	373 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	17.935 kr./m²
Bøgevej 3 9990 Skagen	133 m²	711 m	04-09-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Markvej 95B 9990 Skagen	133 m²	742 m	03-01-2026	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu