Frederikshavevej 8, Kokseby

Villa · 179 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 11.278 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 11278 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.606 kr/m².1.646.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.626.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,47 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2003 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2003dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022930.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavevej 2, Vollerup 4792 Askeby	198 m²	501 m	29-10-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	387 m	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle 4792 Askeby	187 m²	1,8 km	07-01-2026	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Hårbølle Bro 4, Hårbølle 4792 Askeby	163 m²	1,8 km	09-10-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Ullemosevej 3, Damme 4792 Askeby	165 m²	1,9 km	01-06-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	2,0 km	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Åvænget 2, Tostenæs 4792 Askeby	166 m²	2,7 km	30-03-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	1,8 km	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby	119 m²	1,4 km	11-11-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Ellemosevej 8, Damme 4792 Askeby	141 m²	2,4 km	06-10-2025	700.000 kr.	4.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu