Frederikshaldvej 36C

Villa · 257 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 3.888 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 3888 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.914 kr/m².4.867.800 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.894.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,97 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.894.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerskifte
2014aug.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshaldvej 37B 8300 Odder	191 m²	206 m	03-07-2025	4.550.000 kr.	23.822 kr./m²
Frederikshaldvej 36D 8300 Odder	177 m²	35 m	03-09-2026	4.498.000 kr.	25.412 kr./m²
Frederikshaldvej 39 8300 Odder	167 m²	164 m	14-01-2025	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Frederikshaldvej 15 8300 Odder	155 m²	215 m	25-08-2026	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	174 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	652 m	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	138 m	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	1,3 km	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Snærildvej 51 8300 Odder	231 m²	701 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Møllebakken 18A 8300 Odder	203 m²	152 m	17-04-2026	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu