Frederikshaldvej 35

Villa · 185 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.132 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.294 kr/m².4.190.550 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.302.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,11 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.302.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1967Ombygning
1956majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshaldvej 37B 8300 Odder	191 m²	78 m	03-07-2025	4.550.000 kr.	23.822 kr./m²
Frederikshaldvej 36D 8300 Odder	177 m²	118 m	03-09-2026	4.498.000 kr.	25.412 kr./m²
Frederikshaldvej 39 8300 Odder	167 m²	45 m	14-01-2025	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Frederikshaldvej 15 8300 Odder	155 m²	280 m	25-08-2026	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Vennelundsvej 14 8300 Odder	190 m²	200 m	09-03-2026	4.975.000 kr.	26.184 kr./m²
Røddalsminde 47 8300 Odder	183 m²	360 m	16-06-2026	4.725.000 kr.	25.820 kr./m²
Bakkevej 5 8300 Odder	180 m²	257 m	14-09-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Røddalsminde 82 8300 Odder	184 m²	446 m	02-07-2025	3.412.500 kr.	18.546 kr./m²
Alpevej 14 8300 Odder	189 m²	319 m	23-11-2023	4.950.000 kr.	26.190 kr./m²
Røddalsminde 22 8300 Odder	189 m²	416 m	29-09-2025	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu