Frederiksgade 7B, 7620 Lemvig — Rækkehus · 142 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 108 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.009 kr/m².1.099.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksgade gns: 7.478 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 7.009 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.243.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,38 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1986majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 9A 7620 Lemvig	110 m²	19 m	17-10-2023	870.000 kr.	7.909 kr./m²
Frederiksgade 10A 7620 Lemvig	105 m²	25 m	08-02-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Frederiksgade 6B 7620 Lemvig	100 m²	39 m	09-08-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Frederiksgade 6D 7620 Lemvig	100 m²	51 m	10-08-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Frederiksgade 9B 7620 Lemvig	80 m²	25 m	07-09-2025	710.000 kr.	8.875 kr./m²
Fjordbakken 30 7620 Lemvig	140 m²	862 m	07-11-2023	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Hans Lilholts Vej 5 7620 Lemvig	112 m²	500 m	10-08-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Høgevej 3, Heldum 7620 Lemvig	118 m²	1,3 km	01-11-2023	785.000 kr.	6.653 kr./m²
Teglgårdsvej 40 7620 Lemvig	104 m²	828 m	10-07-2024	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Teglgårdsvej 54 7620 Lemvig	101 m²	865 m	07-02-2024	1.207.000 kr.	11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu