Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Frederiksgade 76A, 2. tv

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
1384 m²
Bebygget areal
418 m²
Erhvervsareal
914 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.608 kr/m².3.850.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 39.296 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1897-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.325.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,81 pct. siden nov. 2021
662k8,7M16,7M24,7M32,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202132.750.000 kr.31. jul. 20223.998.000 kr.31. jul. 20254.050.000 kr.I dag · vores estimat4.325.711 kr.Markedet · 1992775.276 kr.Markedet · 1993687.608 kr.Markedet · 1994688.820 kr.Markedet · 1995896.274 kr.Markedet · 1996935.563 kr.Markedet · 19971.145.643 kr.Markedet · 19981.183.518 kr.Markedet · 19991.269.469 kr.Markedet · 20001.385.518 kr.Markedet · 20011.380.670 kr.Markedet · 20021.650.340 kr.Markedet · 20031.504.799 kr.Markedet · 20041.803.557 kr.Markedet · 20052.185.034 kr.Markedet · 20062.755.381 kr.Markedet · 20072.837.999 kr.Markedet · 20082.700.639 kr.Markedet · 20092.277.348 kr.Markedet · 20102.467.127 kr.Markedet · 20112.546.816 kr.Markedet · 20122.542.069 kr.Markedet · 20132.756.088 kr.Markedet · 20142.809.012 kr.Markedet · 20153.008.386 kr.Markedet · 20163.352.897 kr.Markedet · 20173.602.670 kr.Markedet · 20183.997.984 kr.Markedet · 20193.735.687 kr.Markedet · 20203.905.872 kr.Markedet · 20214.387.844 kr.Markedet · 20224.482.784 kr.Markedet · 20234.218.669 kr.Markedet · 20244.311.488 kr.Markedet · 20254.339.970 kr.Markedet · 20264.987.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
32.750.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.325.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte3.998.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte32.750.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgade 11, 2. th
8000 Aarhus C		102 m²312 m11-09-20254.400.000 kr.43.137 kr./m²
Frederiksgade 11, 3. th
8000 Aarhus C		102 m²312 m21-01-20244.150.000 kr.40.686 kr./m²
Frederiksgade 54, 1.
8000 Aarhus C		105 m²126 m27-11-20254.200.000 kr.40.000 kr./m²
Frederiksgade 9, 2. 1
8000 Aarhus C		103 m²322 m20-05-20243.975.000 kr.38.592 kr./m²
Frederiksgade 76A, 2. th
8000 Aarhus C		93 m²0 m23-10-20253.825.000 kr.41.129 kr./m²
Frederiksgade 76A, 3.
8000 Aarhus C		113 m²0 m19-05-20254.250.000 kr.37.611 kr./m²
Frederiksgade 78, 1. tv
8000 Aarhus C		114 m²10 m30-07-20243.100.000 kr.27.193 kr./m²
Frederiksgade 24, 3.
8000 Aarhus C		91 m²253 m09-05-20253.350.000 kr.36.813 kr./m²
Frederiksgade 11, 1. tv
8000 Aarhus C		90 m²312 m05-05-20264.300.000 kr.47.778 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. th
8000 Aarhus C		89 m²312 m08-12-20242.950.000 kr.33.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden