Frederiksgade 76, 2. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 635 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.859 kr/m².3.910.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 39.296 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-24,30 pct.
3Vores vurdering3.771.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2000feb.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1986Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 54, 1. 8000 Aarhus C	105 m²	115 m	27-11-2025	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Frederiksgade 76A, 3. 8000 Aarhus C	113 m²	11 m	19-05-2025	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Frederiksgade 76A, 2. tv 8000 Aarhus C	101 m²	11 m	24-04-2025	4.050.000 kr.	40.099 kr./m²
Frederiksgade 78, 1. tv 8000 Aarhus C	114 m²	21 m	30-07-2024	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Frederiksgade 9, 2. 1 8000 Aarhus C	103 m²	311 m	20-05-2024	3.975.000 kr.	38.592 kr./m²
Frederiksgade 11, 2. th 8000 Aarhus C	102 m²	301 m	11-09-2025	4.400.000 kr.	43.137 kr./m²
Frederiksgade 11, 3. th 8000 Aarhus C	102 m²	301 m	21-01-2024	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Frederiksgade 9, 2. 3 8000 Aarhus C	114 m²	311 m	13-01-2025	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Frederiksgade 76A, 2. th 8000 Aarhus C	93 m²	11 m	23-10-2025	3.825.000 kr.	41.129 kr./m²
Frederiksgade 24, 3. 8000 Aarhus C	91 m²	242 m	09-05-2025	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu