Frederiksgade 13, kl. 3, Hammerum

Ejerlejlighed · 29 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 29 m², grund på 957 m², 1 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.841 kr/m².1.965.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.337.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-36,31 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1997 · Alm. Salg: 920.000 kr.
13. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
2006nov.Ejerskifte1.450.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1998Ombygning
1997okt.Ejerskifte920.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monradsgade 50, kl. 7400 Herning	27 m²	4,6 km	21-09-2025	4.600.000 kr.	170.370 kr./m²
Møllegade 19, kl. 7400 Herning	29 m²	5,5 km	06-02-2025	1.800.000 kr.	62.069 kr./m²
Gl. Landevej 16, kl. 1 7400 Herning	35 m²	4,9 km	19-06-2025	3.085.000 kr.	88.143 kr./m²
Syrenvej 31, kl. 7400 Herning	24 m²	6,4 km	09-03-2026	1.550.000 kr.	64.583 kr./m²
Lykkesvej 45, kl. 7400 Herning	39 m²	5,9 km	30-11-2025	2.400.000 kr.	61.538 kr./m²
Vestergade 108, kl. 7400 Herning	39 m²	6,4 km	10-02-2026	1.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Solvænget 21, kl. 1 7400 Herning	41 m²	6,3 km	15-03-2026	1.725.000 kr.	42.073 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. mf. 7400 Herning	51 m²	4,2 km	04-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Møllevænget 14, st. tv. 7400 Herning	48 m²	5,5 km	25-08-2026	1.021.000 kr.	21.271 kr./m²
Møllevænget 14, 1. tv. 7400 Herning	48 m²	5,5 km	25-08-2026	1.021.000 kr.	21.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu