Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 12F, 2. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
2304 m²
Bebygget areal
768 m²
Erhvervsareal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.434 kr/m².2.509.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 33.929 kr/m² (107 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.027 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.662.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,30 pct. siden okt. 2018
487k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20181.950.000 kr.31. aug. 20212.655.000 kr.I dag · vores estimat2.662.996 kr.Markedet · 1992609.975 kr.Markedet · 1993527.925 kr.Markedet · 1994528.975 kr.Markedet · 1995635.700 kr.Markedet · 1996605.775 kr.Markedet · 1997555.600 kr.Markedet · 1998629.700 kr.Markedet · 1999896.625 kr.Markedet · 2000934.350 kr.Markedet · 20011.114.650 kr.Markedet · 20021.469.550 kr.Markedet · 20031.450.500 kr.Markedet · 20041.440.825 kr.Markedet · 20051.650.525 kr.Markedet · 20062.384.400 kr.Markedet · 20072.450.025 kr.Markedet · 20081.363.650 kr.Markedet · 20091.285.725 kr.Markedet · 20101.345.875 kr.Markedet · 20111.308.150 kr.Markedet · 20121.534.575 kr.Markedet · 20131.308.975 kr.Markedet · 20141.565.400 kr.Markedet · 20151.847.475 kr.Markedet · 20161.946.400 kr.Markedet · 20172.028.675 kr.Markedet · 20182.383.650 kr.Markedet · 20192.127.375 kr.Markedet · 20202.483.550 kr.Markedet · 20212.641.800 kr.Markedet · 20222.971.725 kr.Markedet · 20232.451.900 kr.Markedet · 20242.441.850 kr.Markedet · 20252.805.000 kr.Markedet · 20263.388.275 kr.Markedet · 20274.239.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.655.000 kr.
I dag · vores estimat
2.662.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.655.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 8H, 2. tv
2830 Virum		73 m²91 m17-12-20252.820.000 kr.38.630 kr./m²
Frederiksdalsvej 8H, st. tv
2830 Virum		73 m²91 m23-09-20252.100.000 kr.28.767 kr./m²
Frederiksdalsvej 8C, 2. th
2830 Virum		73 m²97 m01-03-20262.850.000 kr.39.041 kr./m²
Frederiksdalsvej 8E, 1. tv
2830 Virum		79 m²89 m23-11-20232.600.000 kr.32.911 kr./m²
Frederiksdalsvej 8H, 1. th
2830 Virum		71 m²91 m21-01-20241.900.000 kr.26.761 kr./m²
Frederiksdalsvej 10F, 1. tv
2830 Virum		70 m²49 m17-07-20242.150.000 kr.30.714 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, st. th
2830 Virum		80 m²56 m30-12-20253.095.000 kr.38.688 kr./m²
Frederiksdalsvej 10F, st. th
2830 Virum		69 m²49 m13-04-20252.475.000 kr.35.870 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, 2. tv
2830 Virum		81 m²56 m25-03-20252.600.000 kr.32.099 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, 1. tv
2830 Virum		81 m²56 m14-01-20252.500.000 kr.30.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden