Frederiksdalparken 36

Villa · 135 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.691 kr/m².1.330.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksdalparken gns: 10.492 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.596 kr/m²+9,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.236.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,32 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2020mar.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalparken 2 6070 Christiansfeld	141 m²	145 m	19-11-2025	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Frederiksdalparken 8 6070 Christiansfeld	154 m²	144 m	01-09-2025	1.885.000 kr.	12.240 kr./m²
Frederiksdalparken 32 6070 Christiansfeld	100 m²	53 m	18-04-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Frederiksdalparken 48 6070 Christiansfeld	185 m²	73 m	22-02-2026	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Christian X Vej 1 6070 Christiansfeld	137 m²	421 m	18-03-2025	870.000 kr.	6.350 kr./m²
Odinsvej 7 6070 Christiansfeld	130 m²	266 m	17-06-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Damgårdsparken 41 6070 Christiansfeld	144 m²	95 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²
Christian VII Vej 12 6070 Christiansfeld	132 m²	512 m	24-07-2026	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²
Tingvej 8 6070 Christiansfeld	129 m²	476 m	25-05-2025	990.000 kr.	7.674 kr./m²
Damgårdsparken 37 6070 Christiansfeld	123 m²	125 m	11-01-2024	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu